По данным НЛУ, в ноябре групповой приток в ПИФы акций составил 76,4 млн руб. В плюсе оказались и индексные фонды: 157,5 млн руб. При всем при том пайщики по-прежнему мешками выносят денежки из фондов облигаций, а кроме того фондов смешанных инвестиций. По сравнению с предыдущим месяцем ноябрьские итоги кажутся больше чем утешительными. Совместный отток из открытых фондов в ноябре добился 737,5 млн руб., ПИФов 3,1 млрд руб.

В ноябре фондовый рынок замедлил падение: При этом обычный убыток фондов акций в ноябре, по данным НЛУ, составил всего 9%, тогда как в октябре он был на уровне 30%. Пайщики более активно инвестировали средства в фонды акций", говорит исполнительный босс УК "Альфа Капитал" Ирина Кривошеева.

По ее словам, пайщики принесли в ПИФы компании 290 млн руб. В основном инвесторы несли гроши в индексный фонд, фонд предприятий с госучастием и ПИФы акций", отметила г-жа Кривошеева. Лидером рейтинга по привлечению стала УК Банка Москвы: 36 млн руб. Биржевая площадь Индекс ММВБ", приток в тот, что составил 43 млн руб.

Стоит отметить, что наибольшую доходность в ноябре продемонстрировали отраслевые фонды электроэнергетики: 43%. По мнению инвестиционного управляющего УК "Тройка Диалог" Олега Ларичева, подъем бумаг электроэнергетических компаний был обусловлен их предыдущим значительным падением. Эти активы стоили чересчур дешево, оттого инвесторы решили откупить их "на дне", заявил г-н Ларичев.

Однако, по словам Ирины Кривошеевой, нести капиталы в отраслевые фонды, более того несмотря на их высокую доходность, пайщики не решались: По словам директора по работе с общественностью и инвесторами УК "Уралсиб" Марины Агеевой, в ноябре из фонда вышли немного крупных инвесторов, которые решили зафиксировать полученную прибыль.

Из-за оттоков из ПИФа облигаций УК "Уралсиб" стала аутсайдером месячного рейтинга. Недалече от нее ушла и УК "Тройка Диалог": Ещё произошел нетто-отток в 92 млн руб. Тройка Диалог Илья Муромец". Пайщики испугались возможных дефолтов по облигациям, которые прогнозировали аналитики, и посчитали нужным вывести деньги", говорит Олег Ларичев. Хотя, по его словам, в портфеле ПИФа была всего одна дефолтная облигация.

по материалам http://rbcdaily.ru/2008/12/02/finance/392818

Важный финансовый кризис так или по-другому отразился на деятельности на практике всех компаний. В особенности остро его воздействие ощутили на себе строители: Между тем многие строители подмечают и положительные последствия кризиса, некоторые не только не сокращают свои программы, но и планируют реализацию новых проектов.

Надежда Егоровна, кризис заставляет многих строителей если не прикрывать компании, то солидно сокращать объемы. Вы же сдали все, что планировали, да ещё и начали сооружать новые объекты. Откройте секрет, как это стало возможным. Нет никакого секрета, мы без затей придерживаемся оптимальной, на свой взгляд, стратегии диверсификации источников финансирования.

Я думаю, сбалансированность источников финансирования позволила нам почувствовать последствия кризиса в меньшей степени, нежели другим участники рынка. Помимо того, наша продукция довольно ликвидна - мы строим доступное жилье в достойном месте. Общая площадь введенного в этом году жилья - 65 тыс. 837 квартир, ещё при софинансировании мэрии Новосибирска в этом году мы сдали ребяческий садик площадью 3,2 тыс.

145 мест на Горском жилмассиве. Это первостепеннный детский сад, построенный на левом берегу за последние 20 лет. Сдача объектов идет по плану. В декабре мы вводим в эксплуатацию два объекта, где еще не реализовано достаточно большое число квадратных метров.

Затем получения свидетельства о регистрации эти квартиры станут объектами вторичного рынка жилья. И реализовать их уже будет немаловажно проще: Это позволяет нам быть больше гибкими в финансовом отношении. Что в текущее время происходит на рынке недвижимости? Сегодня на рынке наблюдается некоторое затишье, связанное с ожиданием.

Причем сокращение числа сделок связано скорее не с недостатком финансов, а с информационным хаосом. Кто-то ожидает, что квадратный метр снизится в цене. Конечно, ценовые колебания будут, но не стоит полагать на то, что цены снизятся в два-три раза. Все-таки нужно принимать во чуткость и себестоимость строительства. Задача содержится в том, что когда идет нагнетание негатива, люди не задумываются об весьма важных обстоятельствах.

В отрезок времени развития строительной отрасли заработные платы работников, занятых в ней, позволяли пользоваться кредитными продуктами, и таким образом люди могли находить решение свои жилищные проблемы и обретать необходимые товары. Если клиент уходит с первичного рынка, то начинают маяться не только застройщики, не только определенный бизнес, но и люди, которые в этой отрасли работали. А в этом месте задействованы сотни тысяч специалистов: Все они не получают гроши - и кто в таком случае будет закупать квартиры на вторичном рынке?

Если не развивается истинный сектор экономики - на чем будут зарабатываться деньги, откель появится вероятность делать покупки? Есть ли у вас какие-то прогнозы на ближайшее будущее? В следующем году рынок изменится. Я думаю, что существенно снизится предложение жилья. Итоги этого года покажут, кто из строителей выполнил свои обязательства, и это уже будет серьезным показателем надежности строительной компании. Численность сделок как на первичном, так и на вторичном рынках сократится, но оборот все одинаково будет.

В условиях кризиса коммерциал начинает тяготеть в районы с максимальной активностью. Алтайский край, Томская, Омская, Кемеровская области - из этих регионов начнется миграция бизнеса, а значит, тут будут приобретаться квартиры. Недвижимость окажется кроме того востребована как снадобье получения дополнительного дохода. Возможность получить жилье в имущество шибко ограничена, но жить-то где-то надо, жилье будет сдаваться в аренду. Это станет одним из источников дохода тех, кто в эти дни вкладывает свободные средства в недвижимость.

К тому же арендные ставки не снизятся, причин этому нет. Кроме того, кризис - это еще и возможности для многих секторов экономики. В текущий момент начнут наращивать объемы импортозамещающие продукты. Производители этой продукции - как раз те потенциальные покупатели, на которых мы рассчитываем в следующем году.

Потому как что, исполнив качественно и своевременно свои обязательства при таком достаточно большом объеме ввода жилья в эксплуатацию, безусловно, мы имеем право планировать на доверие наших покупателей. Кстати, кроме негативных моментов, есть и положительная тенденция. В единственный хороший миг в угоду конъюнктуре рынка на арене появились предприятия, для которых претворение в жизнь функций заказчика и застройщика не является профильной деятельностью. Крайне хотелось получить денег.

Вы помните, как цена квадратного метра ежегодно росла, слегка ли не вдвое, а компетенций было недостаточно. Оттого что сооружение дома - шибко непростой процесс. Такие компании-однодневки кризиса не переживут, зачем потребитель, да и все участники строительного процесса только выиграют. Как будут новости себя цены на недвижимость в следующем году? В 2009 году цены на жилье будут колебаться.

Это связано с тем, что у застройщиков появится надобность исполнять свои обязательства. Причем колебания в различные периоды времени могут очутиться существенными - это будет вызвано выбросом на рынок квартир по демпинговым ценам. Но это не говорит о том, что кому-то сильно очень повезет. Квартиры по низким ценам в недостроенных домах могут быть и не введены в эксплуатацию. Очень велик риск того, что возведение ни при каких обстоятельствах не завершится.

В 2010 году в связи с тем, что рубль, безусловно, будет девальвировать, стоимость квадратного метра по отношению к сегодняшней стоимости вырастет приблизительно на 20%. Произойдет коррекция не только спроса, но и предложения. При девальвирующей валюте единственным способом сохранения покупательской способности денег остается приобретение недвижимости.

Какие меры, по вашему мнению, могут привести к выравниванию ситуации на строительном рынке? Я считаю, что необходимо стимулировать строителей и покупательскую способность. Конечно, объемы выручки снизились, но покупатели-то есть, надобность никуда не делась. Если стимулировать только покупателей, спрос вырастет очень сильно, а вдогон за ним и цены. Если стимулировать производителей стройматериалов, то у них без сомнения увеличатся объемы производства, но покупать-то будет некому.

Застройщик является в этой ситуации регулятором финансовых потоков на строительном рынке. Когда денежные ресурсы ограничены, только плановое и оперативное управление этими ресурсами позволяет достигать максимального эффекта.

При этом если застройщик имеет возможность обретать кредит, он наполняет деньгами производителей стройиндустрии, причем по конкретно составленной заявке выпускается аккурат та продукция, которая востребована на объекте.

Если у застройщика есть доступ к кредитным ресурсам, то, построив обитель и переведя его в разряд вторичного жилья, он получает покупателя, способного употребить ипотечным кредитом. Желающих обрести жилье становится значительно больше.

по материалам http://com.sibpress.ru/28.11.2008/realty/90479/

Российские биржи в очередной раз подтвердили свою подневольность от мировых финансовых тенденций. Понижение фондовых индексов в США, падение азиатского рынка и дешевеющая нефть привели к тому, что отечественные торговые площадки падали с самого утра.

Тем не менее наши компании остаются недооцененными. Об этом на заседании президиума правительства в понедельник заявил премьер-министр Владимир Путин, отметив, что "по многим ключевым показателям наши торговые площадки в то время как очевидно уступают ведущим мировым центрам.

Помимо того, они чрезмерно зависят от настроений, царящих на зарубежных рынках". Кроме того премьер особенно подчеркнул, что существуют примеры, когда котировки акций компаний становятся ниже реальных средств, находящихся на их счетах. И все-таки ситуацию разрешается исправить только с помощью привлечения на рынок таких финансовых институтов, как Негосударственные пенсионные фонды, ПИФы, для которых характерны долгосрочные инвестиции, считает эксперт.

Главным инвестором на рынке все одинаково должно быть население. Как раз оно создает "подушку" для другого, внешнего, например, инвестора, тот, что верит в национальный рынок только тогда, когда видит, что на нем присутствуют внутренние инвесторы, - пояснил Тимофеев. Но сегодня, к сожалению, средства на рынке отсутствуют, нет и тех, кто мог бы употребить ситуацией и взять ценные бумаги таких компаний.

Это, возможно, главная задача рынка - отсутствие внутреннего долгосрочного инвестора. У нас, наверное, не больше 800 тысяч человек, инвестирующих в ценные бумаги на внутреннем рынке через брокеров. Немного больше, но все равно незначительно тех, кто входит на биржи через негосударственные пенсионные фонды".

Привлечь их не возбраняется только с помощью принятия комплексной программы мер, считает эксперт. По его словам, нужно сотворить налоговые условия для долгосрочных инвестиций граждан, вплоть до снижения до нуля ставок налогов на доходы от операций на фондовом рынке. Институциональных инвесторов, через которые граждане инвестируют в фондовый рынок, ещё надобно освобождать от налогов.

Не менее немаловажно и создание компенсационных фондов, защищающих граждан от банкротств посредников их инвестиций. Нужно обеспечить, - советует Тимофеев, - рослый порядок конкуренции разных финансовых организаций, чтобы издержки при инвестициях граждан были минимальны. И крайне важно, чтобы эти организации предлагали просторный спектр финансовых продуктов". Падение биржевых индикаторов вчера происходило на фоне роста курса американской валюты, которая впервой с 2006 года перешагнула через планку 28 рублей.

Средневзвешенный курс ЦБ на в эти дни составляет 28,01 рубля за одну денежную единицу Нового Света. Целиком возможно, что и эта планка быстро будет преодолена - следующий психологический предел экспертам рынка видится на уровне 28,5 рубля за доллар. Причиной этому служит тот факт, что для Центробанка целиком компенсировать продолжающееся падение цен на нефть и отток капитала за рубеж на практике невыполнимая задача.

Вернее, выполнимая, конечно, но для этого на долгий срок не хватит никаких золотовалютных резервов. Оттого сегодня действия идут практически в одном направлении: 0,55 состоит из доллара и на 0,45 - из евро.

по материалам http://rg.ru/2008/12/03/indeksy.html